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房地产资本市场的机会与变数论坛实录

更新时间:2018-04-05   浏览次数:

新闻提要

这一次的调控政策确实是史上最严厉的,比如严控的城市数量是历史最高的,政策措施也是最为复杂和密集的。刚刚讲了"限购限贷"现在还有"限价、现售",据说上海以后再卖房子要找公证处来监控摇号了,开发商应对起来真是压力非常大。

中华写字楼网:房地产资本市场的机会与变数论坛实录

5月25日,"2017中国房地产上市公司测评成果发布会暨上市房企高峰论坛"在香港举行,这是中国房地产业协会、中国房地产测评中心连续第10年发布中国房地产上市公司测评研究成果报告。本次测评成果发布会上还同期举行了一场题为"2017房地产资本市场的机会与变数"的主题论坛。以下为论坛实录:

朗诗绿色地产董事长 田明

马红漫:这一次的调控政策确实是史上最严厉的,比如严控的城市数量是历史最高的,政策措施也是最为复杂和密集的。刚刚讲了"限购限贷"现在还有"限价、现售",据说上海以后再卖房子要找公证处来监控摇号了,开发商应对起来真是压力非常大。

今天讨论一个非常专业的问题,我们预判两点,未来你觉得这样严格的调控政策还会持续多久?第二点:对于房地产企业来说,这样严厉的政策调控之下对于企业会有产生什么样的影响?田总,您也讲一下下半年我们的日子究竟是如何?

田明:虽然现在看上去没有法律依据的各种各样的调控不置可否,但好像又是必须的。如果不限的话可能问题更严重,现在没有其他更好的办法,只能用行政手段来调控。

马红漫:措施上可以商榷,您觉得导向是正确的。

田明:必须要调控,如果不调控的话,很快的资产价格就会放松,然后就会产生更大的泡沫,可能会诱发金融风险,诱发资产泡沫的风险,现在调控是不得已而为之,是该控的,尽管没有法律依据。至于主持人问能够调控到什么时候这么严厉,我的预测是可能一年、可能是两年,会有严厉的调控,什么时候会取消呢?不取决于十九大,也不取决于明年的两会换届选举,而是取决于经济形势是不是回落得很厉害,如果回落非常厉害的时候,我们的行政调控会放松甚至是反向,WWW.7837.COM,但是货币政策继续放水,我认为不具备政策的空间,行政手段会放松,这个调控可能是一年也是两年。

标签 田明 马红漫 机会 房地产 论坛